Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, el total de intereses y la tabla de amortización año a año. Funciona con hipoteca fija y variable. Gratis y sin registro.
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Cuota mensual
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Total intereses
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Total a pagar
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% intereses / capital
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Consejo: Si tu tipo de interés es variable (Euríbor + diferencial), introduce el tipo actual total. Recuerda que la cuota puede variar con las revisiones del Euríbor. El Euríbor a 12 meses cotiza en torno al 2,5–3% en 2026.
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La cuota mensual se calcula con la fórmula de amortización francesa: Cuota = Capital × (i/(1−(1+i)⁻ⁿ)) donde i es el tipo mensual (TIN anual/12) y n los meses totales. Con TIN 3,5% a 30 años sobre 200.000€, la cuota es ≈89€/mes.
En la hipoteca fija la cuota no cambia en toda la vida del préstamo. En la variable la cuota se revisa cada 6 o 12 meses según el Euríbor: si sube, pagarás más; si baja, menos. La fija da certeza; la variable, potencial ahorro si el Euríbor baja.
Los expertos y el Banco de España recomiendan que la cuota hipotecaria no supere el 30–35% de los ingresos netos del hogar. Ejemplo: con 2.500€/mes netos, la cuota máxima recomendada es 750–875€.